粵發布房地產藍皮書深圳樓價今年不會大漲大

2019年06月06日 来源:

  粤发布房地产蓝皮书:深圳楼价今年不会大涨大跌_我的钢铁

  广东土地市场去年先热后暖,年尾出现土地流拍现象,广东省房地产行业协会十三日首发的《房地产蓝皮书》披露不少情况,其中指出在已过去的一年中,开发商购置和开发土地的成本均大幅增加,存量土地也有所增长。

  據《藍皮書》披露,二00七年廣東省出讓土地一萬五千多公頃,出讓價款一千一百多億元人民幣;其中招拍掛出讓土地占全省的三成六。前三季度,各地土地拍賣天價頻出,而年尾土地市場則出現流拍現象。

  该蓝皮书还以详实的数据表明,开发企业的土地购置成本大幅上升。全省开发企业待开发土地面积共五千五百多万平方米,同比增长二成。

  《蓝皮书》透露,各地政府将在今年对房地产开发用地进行一次全面清查;严控公寓、低密度、大套型等住宅用地,增加民生用地;严格控制土地出让的地块面积,对成片土地,由政府统一规划,统一进行基础设施建设后分块出让,防止企业圈地、囤地;加大土地批后监管力度,严格落实出让合同中有关竣工时间和建设标准条款的管理,加快已供土地的开发建设速度,促进房源的增加和商品住房价格的稳定。

  《蓝皮书》还对热点城市的市场进行了分析和预测。

  广州市房地产一手市场交易虽然在去年十月以后进入观望状态,但全年二手房成交量仍呈大幅上升。预测今年二手楼价整体水平将高于上年,但波动幅度减小;投资性需求将大幅降低,自住需求主导市场。

  深圳今年楼价基本稳定。去年下半年以来市场观望气氛不断加剧。供求关系的紧张是去年深圳房价快速上涨的主要原因,住房市场投资、投机需求的增长,加速了房价上升。预测该市今年楼价不会出现大涨大跌现象。(来源:中国)

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