住建部权威人士住房优惠政策大部分无截止日

2018年12月01日 来源:

住建部权威人士:住房优惠政策大部分无截止日期

去年底出台的几乎所有楼市优惠政策截止日期都在2009年12月31日。 这样一条消息在房地产业界和媒体上不胫而走。这几乎成为当下热门的话题,甚至引起了房价小幅震荡。百度一下,相关达316万条之多。但住建部、财政部等相关部门均无明确说法。

11月10日,《中国经济周刊》从接近住建部的人士处获悉,笼统说住房优惠政策到期并不准确,因为去年底的公布大部分优惠政策条款并无截止日期,仅有转让住房的营业税优惠一项年底到期。

其实,国家去年出台的关于住房优惠政策的相关文件,共有4份,分别为财税〔2008〕137号、银发[2008]302号文件、国办发[2008]131号和财税〔2008〕174号文。

2008年10月22日,同一天,财政部、国家税务总局,以及人民银行分别推出文件,即《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)和中国人民银行《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》(银发[2008]302号文件)。

财税〔2008〕137号对房地产交易环节有关税收政策问题规定如下:

一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

注意到,首次购买90平米及以下普通住房的契税税率下调到1%,并无期限限制,而印花税和土地增值税均为 暂免征收 。文件,有 自2008年11月1日起实施 字样,同样没有截止日期。

银发[2008]302号文件规定, 自2008年10月27日起,扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,调整首付款比例。其中,商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例调整为20%。

从2008年10月27日起,下调个人住房公积金贷款各档次利率0.27个百分点。五年期以下(含五年)从4.32%调整为4.05%,五年期以上从4.86%调整为4.59%。

由此可知,无论是 首付款比例调整 还是 下调个人住房贷款利率 ,均无截止日期。

例外的是,个人转让住房的营业税优惠将于今年12月31日截止,具体文件分别为 国办发[2008]131号和财税〔2008〕174号文 。

2008年12月20日,国务院办公厅出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号),其中,在进一步鼓励普通商品住房消费条款中,明确提出, 对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。 而后,特别注明 以上政策暂定执行至2009年12月31日。

9天后,也就是2008年12月29日,财政部和国家税务总局共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号)。

《中国经济周刊》查阅比照发现, 财税〔2008〕174号 实际上是对 国务院办公厅131号 文件的细化,表达得更为明确。

具体为 自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2 年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2 年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

该条款直接规定了执行期限,即从2009年1月1日开始,到2009年12月31日截止。

至于营业税优惠政策是否延期,《中国经济周刊》致电财政部税政司询问,对方回答, 在相关政策未正式出台前,不便回答 。

营业税是否需要延期?有专家认为各有利弊。有利的是,该条款鼓励了二手房交易,对房地产市场形成正面刺激,客观上扩大了内需,有利于居民以旧换新改善居住条件;但负面的则是有可能推动投机性购房,导致住房供求矛盾更加突出,推动房价过快上涨,从而加大了普通百姓解决住房困难的难度,甚至直接影响社会稳定。 从这个意义上来说,营业税优惠取消也罢。 有专家如是说。(来源:中国经济周刊)

镀锌大棚管
星力游戏
江淮挖机拖车
相关文章
  • 帝王蟹的料理【咖喱蟹VS姜葱蟹】的做法
    帝王蟹的料理【咖喱蟹VS姜葱蟹】的做法

    帝王蟹的料理【咖喱蟹VS姜葱蟹】的做法次处理帝王蟹不会解剖,爬出去找了很多资料,学习怎么处理,但是吃法五花八门,常见的帝王蟹烹饪方法是清蒸。因为我买的是冻蟹,不确定清蒸的味道会好,所以终选择了一半姜葱中国口味;一半咖喱南洋口味 ...

  • 雀巢婴儿食品牛肉罐头标签误注
    雀巢婴儿食品牛肉罐头标签误注

    雀巢婴儿食品牛肉罐头标签误注昨日,该公司的确将在法国召回一批婴儿食品,但所召回相关产品未在中国市场有售。本月2日,雀巢法国公司公告表示,将召回一批可能对某些有过敏反应的婴儿带来危害的婴儿罐头食品。但同时表示,这批食品的质量是没有问题的,...

  • 我县全面开展打击两非专项治理活动
    我县全面开展打击两非专项治理活动

    我县全面开展打击“两非”专项治理活动榆中讯(赵江梅 蒋智勤)日前,由县人口局牵头,县公安、卫生、药监、工商等部门抽调执法人员组成打击两非领导小组,在全县医疗机构单位大力开展第三次打击非法鉴定胎儿性别和选择性别的终止妊娠手术行动。本次检查...

  • 增速创十二五新高风向标东莞回暖
    增速创十二五新高风向标东莞回暖

    外贸不足投资补“世界工厂”东莞一直是中国外向型经济的风向标。在上半年宏观形势趋紧的情况下,东莞经济却在持续回暖。东莞统计局发布的数据显示,上半年东莞实现GDP 2434.32亿元,同比增长9.2%,比一季度提高0.6个百分点,增幅高于同期全国平均水平1.6个百分...

  • 詹皇重要进步是沟通我是自己批评者
    詹皇重要进步是沟通我是自己批评者

    摘 要:北京时间11月24日,克利夫兰当地时间11月23日晚七点半,刚刚遭受四连败重创的克利夫兰骑士在经历了整整一个周日的休息之后,再次迎来了捍卫速贷中心的。北京时间11月24日,克利夫兰当地时间11月23日晚七点半,刚刚遭受四连败重创的克利夫兰骑士在经历...

  • 民航局新疆反劫机事件得益于中央正确领导
    民航局新疆反劫机事件得益于中央正确领导

    新疆劫机案犯称要劫机出境图片中心 返回找到相关图片(共张)未找到相关图片 图片中心|查看图集| (/9)转发到微博6月29号12点27分,发生劫机事件的天津航空GS755次航班安全返航,降落在和田机场,6名参与劫机的暴徒被公安民警和武警官兵迅速控制并带离现场。...